「壁癌」實際上是漏水,進而引發壁體劣化過程的一個現象。

 

Q:處理壁癌的基本步驟有哪些呢?

A:處理壁癌比較好的做法,第一步是先將牆面的粉刷層打除,之後再用刮刀清理乾淨。內部清洗乾淨後,然後就是塗上防水塗料,基本上就算完成處理了。接著重新批土、油漆,將壁面恢復到原來的模樣,這就是處理壁癌的基本步驟。

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Q:家中已經除過一次壁癌,為什麼還是不斷復發呢?

A:我們可以想像壁癌就像是一種霉菌,而這個霉菌會在壁面的粉刷層裡面滋長,如果僅是刮除牆壁表面的壁癌,甚至重新粉刷油漆,都無法根除藏在裡面的霉菌,一定要將粉刷層打除,直到露出牆面的磚牆部分再重新處理,才有根治的機會,否則壁癌還是會持續不斷發生,就如同得了香港腳一般,不斷復發。

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Q:坊間有人宣稱可用「酸劑塗刷」來快速洗除壁癌,這方法是否有效呢?

A:這是殺雞取卵的作法!因為,水泥裡的鈣、鎂、鉀等鹽類皆為鹼性成分,若為水泥牆塗上酸性物質,只會加快水泥的劣化速度,導致牆壁結構更疏鬆。壁癌就是水泥劣化過程所產生的一種現象,它同時也代表了水泥牆的老化與疏鬆;若水泥牆因為酸性塗料而變得更疏鬆了,之後萬一又有水分滲漏時,水泥牆會更快地溶出氫氧化物而形成壁癌。

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Q:我家有嚴重的壁癌,油漆師傅說:他可以幫忙修平牆壁表面、裝一塊夾板、抹上一層水泥,再重新粉刷。這作法OK 嗎?

 

A:壁癌的處理方法,可以從水的來源部位進行徹底防水,也可以在混凝土牆的內部反應掉遊離鹽類,二者都是有防水效果的處理手法。但若如提問所述的手法,只不過是表面掩飾而已,常出現在房地產投機客過手的房屋;在買賣房屋時,透過裝修來掩飾漏水、壁癌,以現有法律來說,已屬於詐騙行為。若對自己居住的房子也採這樣的方式來處理,非但事情未獲解決,而且,夾板將來也會因潮濕而腐爛,甚至於長白蟻或滋生霉菌;因此,不建議採取這種作法。



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