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- Oct 05 Sat 2019 11:24
從宿舍到別墅好宅
- Jan 14 Wed 2015 15:37
用這「6個小工具」讓衣櫃變更大!
- Aug 01 Fri 2014 14:54
預售屋驗收全攻略
顧名思義,驗收就是「先驗再收」,先查驗屋子是否符合契約所規定的坪數大小、建材品牌及規格,並且對愛屋的施工品質做最後的總體檢。
直到一切缺失都由建商完成改善,並經過買方同意之後,才將房子由建商那接收過來。千萬別相信建商所說「要先完成交屋(產權移轉),並完成貸款程序後,才能進行驗收」之類的說詞,如果在完成驗收前,就完成房屋的產權移轉及核貸作業,除了地價稅及房屋稅從房屋移轉之日起,由買方負擔的小問題之外,最怕的是建商一旦拿到銀行撥付的貸款,買方不再擁有扣押房款的利器後,就開始拖延驗收及缺失改善的期程,藉以逼使買方草草了事。
- May 26 Mon 2014 14:42
房東想省稅 抵愈多繳愈少
- May 26 Mon 2014 14:33
最多人問的清潔問題:矽利康發霉怎麼辦?
- May 26 Mon 2014 14:25
連續雨天飄霉味 一招除臭又除濕
- Mar 27 Thu 2014 13:42
認識木地板-1/3
木地板分實木地板、海島型地板與超耐磨地板,不喜歡做家事的人,推薦用超耐磨地板,日後可省掉許多保養清潔的功夫,這也是最近詢問度很高的地板哦!
超耐磨地板重要的地方是耐磨度與鎖扣力,若不想深入了解,就選有保固的,最重要的保固期,有15~30年不等。保固不能只說個保固就沒事了,要注意保固什麼,一般是不褪色、無破裂、無斑點、耐污等。
- Mar 12 Wed 2014 10:46
安裝住警器,安全有保庇-嘉義市弱勢族群免費補助裝設
值此嚴冷寒冬之際,民眾用火、用電、廚房炊事不慎所引發火災案件明顯增加,日前某縣市曾連續發生2起火警,造成人員傷亡之悲劇,無情祝融燒毁2個幸福家庭,探討原因大多是民眾深夜熟睡不知火災已經發生,導致逃生不及。人們當處於睡眠狀態時,對外界的視覺、觸覺及嗅覺都不甚靈敏,很難知覺火災初期的煙、光、熱而及早發現危險。等到驚醒時,往往已經深陷火海,難以倖存;或甚至於睡夢中即已罹難而不自知。如果民眾能在家中裝設「住宅用火災警報器」,就可以在火災發生的初期偵測發現火災,並及時提醒正在熟睡或仍不知火災已發生的民眾,及早採取撲滅火災或避難逃生的動作,保護全家人及自身的生命安全。
嘉義市政府消防局推廣裝置住宅用火災警報器,呼籲5層樓以下透天厝的民眾,為了生命及財產安全,能自行裝置火災警報器。積極推廣民眾自行安裝住宅用火災警報器,以期在火災發生初期,經由住宅用火災警報器偵測到火災時,發出高分貝聲響的性能,叫醒熟睡中的民眾滅火及增加逃生時間,根據國外統計逃生案例,火災警報器發出時,能提高百分之六十五的逃生成功機率。
嘉義市103年度公益彩券盈餘編列2658具住宅用火災警報器,免費裝設設籍本市獨居老人、低收入戶、身心障礙者等弱勢族群,預計於106年12月31日前推動完成上開族群住宅用火災警報器之裝設,以降低本市火災發生傷亡率。
另為確保市民能擁有安全無虞的生活環境,嘉義市政府消防局呼籲,民眾應自行檢視居家環境,對於日常用火、用電及廚房烹煮使用安全應該小心謹慎,電線宜定期檢視並汰換老舊電線,避免因用火、用電不慎而釀災,「多一分預防,少一分災害」,排除火災發生等致災危險因素。如有符合免費裝設住宅用火災警報器申請資格之市民,可就近至當地消防分隊或電洽消防局災害預防科科員楊友仁(聯絡電話:2716660轉307)詢問。
- Jan 07 Tue 2014 09:17
居家粉刷換新裝 北市環保局籲使用水性塗料
- Dec 21 Sat 2013 11:24
夫妻單身時購屋 出售可免奢侈稅
- Dec 21 Sat 2013 11:01
聰明比價 .細心驗收.年前成家.5 招必勝
- Oct 22 Tue 2013 11:18
牙醫師的故事
作者是 林倩如(台北市) |
自從孩子長牙後,習慣性每三個月帶去小兒牙科做定期檢查。從小孩哇哇大哭拒絕看牙醫,到開心的自己坐上診療台,真的很感謝醫師一路相伴。 漸漸的,孩子一個個換了恆齒,才發現老大的牙床過窄需做矯正。當時他五年級,主任醫師要我從兩位專業矯正醫師中挑一位來當孩子的主治醫師,我毫不猶豫地挑了陳醫師。 |
- Oct 22 Tue 2013 11:13
您先別放棄
作者是 林美賢(彰化市) |
最近,我的好友蕭P. 遇到一件事,大多數人如果遇到這類事,應該很快就放棄了,但他卻在漫長的等待中看見上帝的帶領。 去年某天,擔任急診室醫師的蕭P.接到鄰近地區醫院的緊急電話,欲轉介一名因感冒發燒經快篩後診斷為H1N1併發肺炎的少婦,因病情急速惡化,必須插管進行CPR,請求我們醫院接手救治。 |
- Oct 18 Fri 2013 11:52
五成電費 他們省下了
/張楊乾(台達電子文教基金會數位媒體企劃專員)
圖/綠適居協會提供
對曾豔慧來說,這一切都很不可思議。
她去年底參與了台達基金會的住宅改造計劃,並在今年三四月間開始作節能的施工及改善。今年七月初,當她接到改造後的第一筆電費帳單時,竟發現用電量較去年同期少了64%!
「我真的是太驚訝了,」曾豔慧說。其實她家原本是一間燠熱的西曬房,過去幾年來只要一到夏天,幾扇西向大面積的窗戶,就會帶進一下午高雄毒辣的太陽。酷熱難當的結果,自然只能開冷氣讓生活舒適些,結果電費也就同步飆高。
後來她在節能住宅改造王專家團隊的建議下,把玻璃都貼上奈米隔熱紙,結果現在即使外面熱到三十五、六度,她在家裏還是覺得涼快。
減少熱源 降低冷氣需求
一般而言,冷氣通常佔了住戶夏天用電的一半以上,但如果能把窗戶傳進來的熱氣給隔絕掉,等於就擋掉到屋子裏57%的熱源(邱繼哲 2007)。曾豔慧說,就今年入夏以來,幾乎沒開幾天冷氣,晚上也只要吹電風扇就好了,這是她在改裝前連想都沒有想過的情景。
房子裏除了西曬的問題獲得改善外,曾豔慧也把家裏面多盞MR16的崁燈,都換成節能的LED燈。這不只在燈具上省下了85%電力,也不用多開冷氣來幫崁燈降溫。
不過,曾豔慧能省下近七成的電費,除了冷氣及燈具外,與電熱水器的關係可能最大。
電熱水器 須作時間管理
曾家過去是裝瓦斯熱水器的,但因為水壓的問題使熱水器經常點不著火,在考量安全問題之後在前年改換成電熱水器。不過呢,曾豔慧在裝了電熱水器後,並沒有在意到熱水器不用時就該把它關掉,所以熱水器在過去兩年幾乎天天都是處於在開啟狀態,而且只要溫度一下降,熱水器就會自動加溫二十公升的水。
節能健檢團看到了這個問題,於是幫熱水器加裝了一個兩小時的計時器,讓熱水器每天只會加熱兩小時。而曾豔慧自從了解電熱水器的耗能狀況後,今年夏天起乾脆就洗起冷水澡,讓熱水器在可以在酷暑裏好好休息,也因此創下省電近七成的記錄。
除了曾豔慧外,節能住宅改造王裏目前還有另外兩個案例,電費都比同期少五成以上。像是最近有上蘋果日報的曾繁淵,家住頂樓的他,透過加裝隔熱板及在改造綠屋頂後,今年一直到七月都還沒開過冷氣(蘋果日報 28-Jun-08)。而他家原本因為水壓不足而加裝的馬達,也因為屋頂已加裝雨水回收系統,現在澆花已經不需要另外啟用馬達,也同步省下不少用電。
每家耗電情況不同 民眾可自行檢視
而家裏有間地下室的廖秀足,過去則為了讓地下室保持乾爽,一年到頭都讓除濕機開著。現在她則是加裝了濕度儀,只有當濕度超過70%時才會開啟除濕機,平時則是靠備長炭來幫助地下室乾燥。而光是讓除濕機不用二十四小時開啟,就已經讓廖秀足較去年省下了52%的用電。
每個家裏的耗電主嫌其實都不一樣,有的是冷氣、有的是冰箱、有的則搞不好是免治馬桶座(低碳生活部落格 9-Jul-08)。綠適居協會秘書長譚海韻就提醒,雖然每個家庭的耗電模式都不盡相同,但通常從高耗能電器來作使用習慣的改善,多能有立竿見影的效果。她強調,聰明的省電並不會降低生活品質,反而是過著比原有生活更健康與舒適,她相信每個人都可以透過自我的用電習慣檢視,省下至少百分之十到五十的用電。
也想省下一半的用電嗎,就從查查家裏哪個電器最耗電開始吧。
- Oct 18 Fri 2013 11:04
屋頂隔熱的經濟解決方案
文.圖/張楊乾(台達電子文教基金會數位媒體企劃專員)
我有一群大學死黨,即使都已成為辦公室裏受人敬重的角色,或是台灣報業裏精英中的精英,但他們仍選擇在大學附近合租一間房子,一到周末就過著有如在大學宿舍般的生活:磕牙、打牌。
不過隨著台北市逐年上升的氣溫,這間位在頂樓的房子,一到夏天室內常會飆高到攝氏三十五度以上。就算是入夜後,房子仍因水泥屋頂的持續放熱,每個房間都是窒熱難當。
鋪黑網 最經濟的屋頂隔熱法之一
由於我平日通勤是搭公車或騎單車,因此只要周末過完都會把車開去停在朋友家樓下,變相ㄠ他們幫我顧車。而為了報答這份看車的情誼,我除了每次打橋牌時都故意輸他們外,最近也幫他們詢問綠適居協會的邱繼哲,請教一些便宜又有效益的隔熱手法。
邱繼哲在節能住宅改造王專案中,多半是建議住戶採用PS隔熱板作屋頂隔熱,不過這一坪近兩千元的價格,對我朋友這類的租屋戶投資太大。因此,繼哲建議我們在屋頂鋪上黑網,以比較低廉的價格,來幫屋頂作隔熱。
頂樓的室內熱源約有22%是來自屋頂,而屋頂黑網的隔熱原理,除了有一定比例的遮陰效果外,主要是利用黑網吸熱的原理,使得屋頂地面與黑網間產生對流帶走熱量。台東地區許多民眾都已經採用此一方式為屋頂降溫,台灣南部一些農民也很早使用此種方式,幫他們的農作物度過酷暑。