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預售屋驗收全攻略
顧名思義,驗收就是「先驗再收」,先查驗屋子是否符合契約所規定的坪數大小、建材品牌及規格,並且對愛屋的施工品質做最後的總體檢。
直到一切缺失都由建商完成改善,並經過買方同意之後,才將房子由建商那接收過來。千萬別相信建商所說「要先完成交屋(產權移轉),並完成貸款程序後,才能進行驗收」之類的說詞,如果在完成驗收前,就完成房屋的產權移轉及核貸作業,除了地價稅及房屋稅從房屋移轉之日起,由買方負擔的小問題之外,最怕的是建商一旦拿到銀行撥付的貸款,買方不再擁有扣押房款的利器後,就開始拖延驗收及缺失改善的期程,藉以逼使買方草草了事。
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