從宿舍到別墅好宅
本室內設計裝修案為醫師業主將原本的出租學生宿舍改建為自住別墅
讓我們一起來一探究竟吧！
型態：四樓透天別墅
主要設計：室內外改建／室內設計動線規劃／水電衛浴改造／電梯增建
- Oct 05 Sat 2019 11:24
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從宿舍到別墅好宅
- Sep 08 Sun 2019 14:48
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愛+1 幸福+1
愛+1 幸福+1
幸福的家加幸福
這是一個有愛的家,業主林老師夫妻用心為兩個寶貝孩子打造幸福快樂的家
特別是其中一位寶貝孩子行動較不便
因此這個室內設計的意象就是以幸福的家為設計主軸和圖騰及安全規劃
- Aug 23 Fri 2019 22:05
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愛吃 Gelato的『吉拉朵女孩』
愛吃 Gelato的『吉拉朵女孩』
吉拉朵就如同童話故事裡的灰姑娘一樣從原本的一家停業咖啡店中
搶救空間而打造成現在美麗有氣質的吉拉朵女孩
讓我們一探究竟~如何打造Gelato旗艦店空間設計吧 !
設計型態:商業空間/店面式透天厝
- Aug 23 Fri 2019 17:57
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馬卡龍裡的大野狼 !
- Jan 14 Wed 2015 15:37
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用這「6個小工具」讓衣櫃變更大！
夏天、冬天衣服混成一團，每次開衣櫥都會覺得頭痛嗎？想買新衣卻擺不下？
告訴大家只要搭配一些好用配件的使用法，學會以下收納技巧，就能應用在自己家裡的衣櫃裡，
確實解決衣物收納的困難點！！【出處：衣物收納寶典：超實用圖解收納絕技1000+】
一、多用途衣架
多功能吊環掛架，有別於常見的衣架形式，把圈圈吊環連成四排，
- Aug 12 Tue 2014 15:33
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頭痛的壁癌
「壁癌」實際上是漏水，進而引發壁體劣化過程的一個現象。
Q：處理壁癌的基本步驟有哪些呢？
A：處理壁癌比較好的做法，第一步是先將牆面的粉刷層打除，之後再用刮刀清理乾淨。內部清洗乾淨後，然後就是塗上防水塗料，基本上就算完成處理了。接著重新批土、油漆，將壁面恢復到原來的模樣，這就是處理壁癌的基本步驟。
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Q：家中已經除過一次壁癌，為什麼還是不斷復發呢？
- Aug 01 Fri 2014 14:54
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預售屋驗收全攻略
顧名思義，驗收就是「先驗再收」，先查驗屋子是否符合契約所規定的坪數大小、建材品牌及規格，並且對愛屋的施工品質做最後的總體檢。
直到一切缺失都由建商完成改善，並經過買方同意之後，才將房子由建商那接收過來。千萬別相信建商所說「要先完成交屋（產權移轉），並完成貸款程序後，才能進行驗收」之類的說詞，如果在完成驗收前，就完成房屋的產權移轉及核貸作業，除了地價稅及房屋稅從房屋移轉之日起，由買方負擔的小問題之外，最怕的是建商一旦拿到銀行撥付的貸款，買方不再擁有扣押房款的利器後，就開始拖延驗收及缺失改善的期程，藉以逼使買方草草了事。
因此請切記，一定要先完成驗收程序，確認已經沒有待改善的缺失之後，再談交屋相關事宜。
本篇文章彙整了121 項交屋驗收時常見的應注意事項，大家在驗收時可以照表操課，才不會有所遺漏。
第一次辦理驗收時，一定會有需要建商改善的缺失。請各位務必謹記，將所有的缺失白紙黑字填寫在驗收紀錄上。
- May 26 Mon 2014 14:42
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房東想省稅 抵愈多繳愈少
【聯合報╱記者沈婉玉／台北報導】2014/5/26
報稅進入倒數計時，包租公、包租婆報稅了嗎？財政部官員提醒，「不動產相關交易及所得」已納入查稅重點，只要誠實納稅就不怕被查稅。包租公、包租婆想省稅，可掌握「抵愈多、繳愈少」原則。
包租公或包租婆有二種報稅方式，可將收入簡單扣除財政部頒訂的百分之四十三「必要耗損與費用」，以百分之五十七做為所得；或採比較麻煩的列舉扣除。民眾若免費出借房屋給親友居住、記得要簽訂契約並公證；出租牆面、收取押金或轉租當「二房東」，都要申報繳稅。
租金收入若比財政部頒訂的當地一般租金標準低，國稅局會對房東補稅。值得注意的是，今年住家用房屋租金標準與去年相同，仍以房屋評定現值的一定比率認定，但營業用等非住家用的房屋，皆改採以實地租金調查訂出的「租金標準表」來認定，出租店面的包租公若要低報逃稅，將難逃補稅命運。
依財政部的簡單計算法，包租公的申報收入為年租金的百分之五十七，免附單據。但包租公可列舉扣除項目，包括折舊費、修理費、地價稅、房屋稅及其附加捐、以出租屋為標的物的保險費、房貸等因租賃而發生合理、必要損耗及費用，雖要檢具單據憑證比較麻煩，但只要列舉額更高、可抵的更多，就有省稅效果。
- May 26 Mon 2014 14:33
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最多人問的清潔問題：矽利康發霉怎麼辦？
撰文者陳映如
昨日，映如去演講時，有學員問到矽利康發霉，該怎麼清？
其實這個問題，真的是很常出現，幾乎每週的演講，都會有人問。所以映如就在此
和大家分享處理法吧！
對付矽利康，我覺得最有效的還是漂白水，也就是新奇漂白水這類，會讓衣物變白、
- May 26 Mon 2014 14:25
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連續雨天飄霉味 一招除臭又除濕
一直下雨，一直下雨， 不知大家有沒有覺得，家中廁所都股濕氣重所產生的
悶濕味。
提到除臭，我有一個很愛用的妙招， 不但能分解臭味還能讓空間有著淡淡清
香，大家可以試試看。
我的方法很簡單， 就是利用薰香台，在原本放精油的地方改放茶葉， 同樣的，
- Apr 14 Mon 2014 15:20
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老屋變身暖暖宅
新屋的房價你覺得合理嗎？貴鬆鬆的新屋買到的坪數你滿意嗎？
放棄新屋到老屋市場挖寶吧！
看看以下這個在市區的老屋改造後的樣貌吧！
▼文化石，近年來進升成主流壁材之一，濃厚手工味的不平滑感，是它受歡迎的原因
▼以開放式拉門的設計，讓空間感更加延伸
